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建设工程造价咨询项目的五大流程

  建设工程造价咨询项目主要包括了编制招标控制价、投标报价,办理结算、签证,造价审核等的工作内容。尽管这些工作的角度与立场不一样,然而工作的流程是殊途同归的,大体上是类似的。一整套行之有效的清单模式下的造价工作流程,可以将造价工作变复杂为简单。下面小蚂蚁就带大家认识下工程造价工作的五个流程。

  (1)图纸识图、答疑

  正确而全面的识图,就是做造价的基本准备工作,图纸不熟悉,图纸上错漏碰缺问题,不解决,将会直接影响到造价工作的效率,而在实际工作时,由于没有认真识图,对图纸上问题,无法及时答疑,而造成造价成果返工、出现重大偏差的事情,时有发生。

  (2)工程量算量

  软件算量+手工算量,结合在一起。对于可以采用软件算量的,选用软件算量,例如土建工程的钢筋、图形,通常采用造价软件进行建模计算。对于不适合建模的节点详图的工程量,可以选用手工计算工程量。

  (3)清单列项套定额

  按照招标范围、工程图纸的分部分项工程内容,按照清单规范,进行清单列项,清单列项,就是造价工作的精细化管控措施,化繁为简,将一栋建筑的造价分解成一个个的分项清单的造价,进而促使造价工作变得简单,易操作。套定额,便是套单价,把每个清单套定额后,便会形成每个清单的综合单价。

  (4)清单计价

  将每个清单工程量和清单综合单价结合,便会产生清单综合合价,将每个清单综合的合价进行整理,最终形成分部分项工程费。按照计价规定,计算出措施项目费、其他项目费、规费、税金,累加形成一个单位工程的造价。

  (5)签证结算

  做结算项目,除了在施工中要做好中间结算,还需要及时办理变更签证手续,为了避免在工程竣工后的甲乙方的扯皮。

 

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